发布日期：2026-02-14 23:01 点击次数：80
地产圈这些年风云束缚，那事儿闹得沸沸扬扬，可和他的万达，似乎更像一场历久战。
三年时分，王健林靠着甩卖财富硬生生还了6000亿债，当今又把48座万达广场打包卖了，这日子过得让东说念主不由得握把汗。从首富到如今的处境，个中味说念，就怕惟有他我方最明晰。
王健林的万达，原来是地产行业的标杆，广场随处吐花，房钱收得稳稳的。可从2023年起，债务压力就如山一般压下来。当时期，万达商管上市四次失败，对赌条约触发，取得购380亿给投资者。
资金链紧绷，王健林就运调遣卖财富续命。2023年下半年，卖了30多座万达广场，主要在二三线城市，回笼资金用来堵债务穴洞。那些广场，本是万达的现款牛，当今却成了换钱的筹码。
转到2024年，情况没好转，反而更急。引入太盟投资600亿，王健林持股从78%降到40%，戒指权让出一大块。那一年，又卖了26座广场，加上栈房处理业务，转手24.97亿。债务结构复杂，境内债一大堆，短期兑付压力山大。
{jz:field.toptypename/}万达商管有息欠债1375亿，一年内到期302亿，账上现款才116亿，缺口近200亿。王健林没别的目标，只可继续卖，三年累计甩卖财富回笼超千亿，债务范畴从岑岭期降到65%傍边。
2025年是关节一年，卖财富的节拍更快。岁首零碎卖了5座广场，年中一次性打包48座，真钱投注app官网遮掩北京、上海、广州、成都等39个城市。这些广场大多在一二线黄金地段，年房钱超60亿，当今转手给太盟、腾讯、京东、阳光东说念主寿等机构，总价约500亿。
太盟注资50亿，银行团贷300亿，夹层融150亿。万达保留运营权，每年收2000万处理费，但产权没了。加辗转半年零碎卖的7座，总超80座广场易主。
4月，境内公开债一王人清零，仅剩一笔4亿好意思元境外债，原到期2026年2月。12月19日，这笔债延期获96%债权东说念主通过，延到2028年，分四次赎回，每次12.5%本金加利息。
三年下来，王健林靠这些操作，还了快6000亿债。万达从重财富样子转轻，专注处理超500座广场，真钱投注平台年房钱超500亿。但总欠债还在6000亿，商管欠债2990-3200亿，短期缺口284-529亿。
被实施金额超81亿，股权冻结50条，王健林名下冻结4.9亿。胡润榜上，身家缩到100亿，排700多名，跟巅峰2600亿比，缩水九成。福布斯内地富豪榜，他的名字干脆没了。
对比恒大，王健林的门路不同样。恒大爆雷后，那处的处理神态让东说念主怨气满腹，可王健林一直没停驻脚步，没滚动财富，没欠国度一分钱，没拖欠职工工资。疫情时，万达广场收歇一个月，工资照发，这份担当，让不少东说念主认为靠谱。
71岁了，还在为万达驱驰，2025年下半年卖北京总部大楼，12月26日，大连万达持有的上海万达小额贷款70%股权被法院预报拍卖，评估价7.31亿，起拍5.12亿。拍卖时分定在2026年1月29日至2月1日。
过问2026年，王健林的压力没减。1月，万达商管刊行3.6亿好意思元债，利率12.75%，约25亿东说念主民币，认购超1.8倍。
1月10日，中建一局2.26亿接盘常德万达广场，国资首先。2月2日，王健林现身贵州，低调拜访罗甸大小井景区、花江峡谷大桥，西宾文旅后劲。
万达当今两条腿走路，营业处理和文旅。新增做事8.2万东说念主，年会上强调稳住。但房钱文告率掉到5%-8%，跟数字化转型的企业比，逾期了。各企业调理机构，万达还在收租老门路上起义。
债务山还在，2026年到期债一大堆，继续借新还旧。珠海万达商管组织架构大变，去“万达化”，太盟主导董事会，“一体两翼”缩到三级。戒指权让出一块，但王健林还管着。
青岛常德万达置业股权变更，2.26亿交游。限高令来来且归，出行未便，但他没躺平。万达上民营企业500强，挑战不少。债务范畴大，现款流不及，本钱商场信心弱。
中国经济转型，房地产从高速增长转高质料发展，企业得相宜。万达没跟上规律，激进推广的后遗症剖判。
但王健林本色里的军东说念主劲儿，让他遴荐硬扛。谁知说念过去两年，能否靠剩余财富建造信用，走出泥潭？
备案号: