发布日期：2026-02-14 21:59 点击次数：149
北京进深 赵盼盼 2月14日，北京市昌平区中关村科技园昌平园东区四期合并储备拓荒技俩地皮一级拓荒技俩 CP00-1201-0013、0015、0016、0039 地块二类居住用地、幼儿园用地细致挂牌。
来往肇始价16.88亿元，起拍楼面价2.44万元/平米。
将于3月20日下昼进行拍卖，竞价路子为170万元，竞买保证金为3.38亿元。
地块位于昌平区南邵镇，占地近6.96公顷，标的地上建面6.93万平淡米，其中：
{jz:field.toptypename/}3幅住宅子地块建面约6.54万平淡米，容积率低至1.01，限高18米（局部24米），又一个别墅+洋房组合盘。
北侧的0039地块是3块宅地中修养最佳的，面积最大，约3.54万平米，地形规整，南北短而东西长，面宽资源好。
南侧的0013和0015地块一西一东，建面区别为1万平米和2万平米。中断绝着一条街，将通过地下空间进行合并。
0015地块西南角的0016地块标的为一所12班幼儿园。
早在旧年7月份，昌平新城东区CP00-1201街区一级拓荒四期用地标的笼统实行决议已进行了公示。
其中就包括本次预央求的4幅地块，只不外将幼儿园用地的位置作念了调度，亦然为了便捷与3宗宅地打包出让。
除居住用地外，街区内还标的有多幅西席用地，投注pp从幼儿园到九年一贯制学校、24班高中，一应俱全。另有社区会客厅、卫生做事站、养老驿站、社区买卖做事网站等配套用地。
宗地自带别墅基因，离地铁有一段距离，但生态资源绝佳，1.01的容积率更是逼平了顺义的北京润园技俩。
这一派住宅地块就在白浮泉湿地上，北边有新城滨河丛林公园，西边是大运河源泉行状，南方是京密引水渠，三面环水，环境优好意思，具备打造低密豪宅的潜质。
东边沿途之隔便是融创长滩壹号，以湾居叠拼别墅和不雅山宽景洋房为主。
往北2公里足下，有建发不雅堂府、龙湖恩祥凌雲颂等新盘在售。
字据2022年底发布的《北京昌平新城东区（南邵组团）CP00-1002、1101、1201街区甩掉性详备标的（街区层面）（2021年—2035年）》：
昌平新城东区标的功能定位为京北体验滥用示范区，山水宜居典范城区，高水平笼统做事承载区，机灵产研翻新园区。
将实行“规划+标的+标的”拓荒花式，探索“买卖用地+居住用地”羼杂供应，以城市笼统体为中枢，打造齐门北部滥用新地标。
比较朱辛庄、沙河高教园等板块，南邵板块讲理度稍弱，但相同是昌平重心发力建造的板块之一，板块配套也在慢慢到位。
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